Kleine Ondernemersregeling (KOR): wanneer is BTW-vrijstelling voordelig voor verhuurders?
Samenvatting
KOR-drempel: €20.000 omzet per jaar. Vrijgesteld van BTW-aangifte en BTW-afdracht. Nadeel: geen BTW-aftrek op kosten. Met BTW-verhoging naar 21% is KOR voor kleine verhuurders (< €20.000/jaar) vrijwel altijd voordelig. Aanmelden bij Belastingdienst.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft gemiddelde gevolgen voor jouw verhuur. Check of het voor jou geldt.
Moet je nu iets doen?
Ja, neem direct actie. Wacht niet te lang.
Risico op boetes?
Laag boeterisico. Maar blijf op de hoogte.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
De Kleine Ondernemersregeling (KOR) biedt ondernemers met een omzet onder €20.000 per jaar de mogelijkheid om vrijgesteld te zijn van BTW. Dit betekent dat zij geen BTW hoeven te berekenen aan klanten en geen BTW-aangifte hoeven te doen. Het nadeel is dat zij ook geen BTW kunnen aftrekken op inkopen en kosten. Met de BTW-verhoging op logies van 9% naar 21% per 1 januari 2026 is de KOR voor kleine verhuurders aantrekkelijker geworden.
Voor verhuurders met een omzet onder €20.000 per jaar (ruwweg 10-15 weken verhuur per jaar voor een gemiddelde vakantiewoning) is de KOR vrijwel altijd voordelig. De administratieve lastenverlichting (geen BTW-aangifte) en de mogelijkheid om lagere tarieven te hanteren (geen 21% BTW door te berekenen) zijn grote voordelen.
Verhuurders die in aanmerking komen voor de KOR, moeten zich aanmelden bij de Belastingdienst. De KOR geldt voor een periode van minimaal 3 jaar. Wie de KOR-drempel van €20.000 overschrijdt, moet zich afmelden en BTW-plichtig worden. De KOR is niet van toepassing als u al BTW-plichtig bent voor andere activiteiten.
["Bereken uw jaarlijkse verhuuromzet (exclusief BTW)","Als uw omzet onder €20.000 ligt: overweeg de KOR","Meld u aan voor de KOR via Mijn Belastingdienst Zakelijk","Houd er rekening mee dat u bij KOR geen BTW kunt aftrekken op kosten","Raadpleeg een belastingadviseur als u twijfelt"]
Officiële Bron
Dit artikel is gebaseerd op officiële informatie van Belastingdienst.
Bekijk originele bron: Belastingdienst