NVM: recordaanbod van 2.700 recreatiewoningen te koop — beleggers stappen uit
Samenvatting
Recordaanbod: 2.700+ recreatiewoningen te koop (hoogste in 15 jaar). Gem. verkooptijd: 253 dagen. Kopers betalen gem. 3,4% onder vraagprijs. Slechts 15% wordt overboden. Beleggers stappen uit door hogere belastingen en dalend rendement.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft gemiddelde gevolgen voor jouw verhuur. Check of het voor jou geldt.
Moet je nu iets doen?
Binnen 3 maanden actie ondernemen. Plan dit in.
Risico op boetes?
Geen direct boeterisico bekend.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
NVM publiceerde in april 2026 cijfers over de recreatiewoningenmarkt. Er staan meer dan 2.700 recreatiewoningen te koop via NVM-makelaars — het hoogste aantal in vijftien jaar. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 253 dagen. Slechts 15% van de woningen wordt overboden; kopers betalen gemiddeld 3,4% onder de vraagprijs.
Het groeiende aanbod biedt kansen voor kopers die willen instappen, maar signaleert ook dat de markt kantelt. Voor bestaande verhuurders is het een signaal om de exploitatieberekening opnieuw te maken. De combinatie van hogere belastingen en meer concurrentie (meer aanbod = meer verhuurders die gasten proberen te trekken) zet druk op bezettingsgraden en tarieven.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Verhuurders die overwegen te verkopen, kunnen profiteren van de nog steeds hoge vraagprijzen, maar moeten rekening houden met langere verkooptijden. Kopers hebben meer onderhandelingsruimte dan in voorgaande jaren. De markt differentieert: toplocaties (Waddeneilanden, Veluwe, Zeeland) blijven sterk, terwijl minder populaire locaties meer moeite hebben om te verkopen.
Concrete actiepunten
Maak een actuele exploitatieberekening met de nieuwe belastingtarieven 2026
Overweeg of uw locatie tot de "toplocaties" behoort of tot de kwetsbaardere segmenten
Raadpleeg een fiscalist over de impact van de hogere box 3-heffing op uw rendement
Volg de NVM-marktcijfers kwartaal voor kwartaal
Redactionele analyse — Dit artikel is een eigen analyse van RecreatieRadar op basis van meerdere bronnen en marktinformatie.