Short-stay verhuur: maximale verblijfsduur 30 aaneengesloten nachten — wat de wet zegt
Samenvatting
Short-stay contracten: maximaal 30 aaneengesloten dagen per verblijf. Langere verhuur valt onder Wet tijdelijke huurovereenkomsten met huurdersbescherming. Toeristische verhuur via platforms valt buiten deze regeling. Wet goed verhuurderschap (per 1 juli 2023) stelt aanvullende eisen.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft gemiddelde gevolgen voor jouw verhuur. Check of het voor jou geldt.
Moet je nu iets doen?
Binnen 3 maanden actie ondernemen. Plan dit in.
Risico op boetes?
Gemiddeld boeterisico. Wees alert.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
De Rijksoverheid heeft in de Wet goed verhuurderschap (per 1 juli 2023) en aanvullende regelgeving short-stay contracten beperkt tot maximaal 30 aaneengesloten dagen. Verhuurders die een verblijf langer dan 30 dagen aanbieden, vallen onder de Wet tijdelijke huurovereenkomsten en moeten huurdersbescherming bieden.
Verhuurders die hun woning voor langere periodes verhuren — bijvoorbeeld aan expats of seizoenarbeiders — moeten rekening houden met huurdersbescherming. Een huurder die langer dan 30 dagen verblijft, heeft recht op een opzegtermijn en kan niet zomaar worden uitgezet. Toeristische verhuur via platforms als Airbnb valt buiten deze regeling, mits het gaat om kortdurende verblijven.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Verhuurders die langere verblijven aanbieden moeten hun contracten aanpassen. Een verblijf van meer dan 30 aaneengesloten dagen valt automatisch onder huurdersbescherming. Het is verstandig om in uw advertentie en boekingsbeleid expliciet een maximale verblijfsduur van 30 dagen te hanteren om juridische complicaties te voorkomen.
Concrete actiepunten
Stel in uw boekingssysteem een maximale verblijfsduur in van 30 aaneengesloten dagen
Controleer bestaande langlopende reserveringen op overschrijding van de 30-dagengrens
Gebruik voor verblijven langer dan 30 dagen een formeel tijdelijk huurcontract met huurdersbescherming
Raadpleeg een jurist bij twijfel over de grens tussen toeristische verhuur en tijdelijke huur
Officiële Bron
Dit artikel is gebaseerd op officiële informatie van Rijksoverheid.
Bekijk originele bron: Rijksoverheid