VvE en short-stay verhuur: wanneer mag de vereniging van eigenaren verhuur verbieden?
Samenvatting
VvE kan short-stay verhuur verbieden via splitsingsakte (woonbestemming). Gemeentelijke vergunning doet hier niets aan af. VvE kan boetes opleggen en via rechter handhaving afdwingen. Verhuurders in VvE-complexen moeten splitsingsakte controleren.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft grote gevolgen voor jouw verhuur. Lees de details hieronder.
Moet je nu iets doen?
Ja, neem direct actie. Wacht niet te lang.
Risico op boetes?
Hoog boeterisico. Neem dit serieus.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
In 2026 is de rechtspositie van VvE's ten aanzien van short-stay verhuur verder verduidelijkt door rechtspraak en wetgeving. Een VvE kan short-stay verhuur in de praktijk verbieden als de splitsingsakte een woonbestemming bevat. Dit geldt zelfs als de verhuurder een geldige gemeentelijke vergunning heeft voor vakantieverhuur. De VvE kan via de rechter handhaving afdwingen en boetes opleggen. Toestemming van de vergadering van eigenaren kan short-stay verhuur wel mogelijk maken, maar dit vereist een gekwalificeerde meerderheid.
Veel verhuurders in appartementen of complexen met een VvE zijn zich niet bewust van de beperkingen die de splitsingsakte oplegt. Een gemeentelijke vergunning biedt geen bescherming tegen een VvE-verbod. Wie in strijd met de splitsingsakte verhuurt, riskeert juridische procedures en boetes van de VvE.
Verhuurders in VvE-complexen moeten de splitsingsakte controleren op bepalingen over verhuur en bestemming. Als de akte een woonbestemming bevat, is short-stay verhuur in beginsel verboden. Toestemming van de VvE-vergadering kan dit veranderen. Raadpleeg een jurist als u twijfelt.
Lees de volledige analyse en concrete actiepunten
Blijf op de hoogte van alle regelgeving die jouw verhuur raakt
Met RecreatieRadar Premium krijg je:
- Volledige artikelen met alle details, actiepunten en deadlines
- Wekelijkse updates over nieuwe Nederlandse regelgeving
- Praktische checklists om compliant te blijven
- Deadline-overzicht zodat je niets mist
Of €29,99 per jaar (bespaar 37%)
Opzegbaar wanneer je wilt
✓ Direct opzegbaar · ✓ Geen verborgen kosten
Redactionele analyse — Dit artikel is een eigen analyse van RecreatieRadar op basis van meerdere bronnen en marktinformatie.
Artikel Details
Krijg toegang tot volledige analyses met concrete actiepunten en deadlines.
Of €29,99 per jaar