Belasting vakantiewoning box 3: hoeveel betaal je in 2026?
Samenvatting
In 2026 geldt voor vakantiewoningen in box 3 een fictief rendement van 7,78% over de WOZ-waarde. Het box 3-tarief is 36%. Eigenaren kunnen bezwaar maken als het werkelijke rendement lager is.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft grote gevolgen voor jouw verhuur. Lees de details hieronder.
Moet je nu iets doen?
Binnen 3 maanden actie ondernemen. Plan dit in.
Risico op boetes?
Laag boeterisico. Maar blijf op de hoogte.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
De Belastingdienst hanteert voor 2026 een fictief rendement van 7,78% voor overige bezittingen in box 3, waaronder vakantiewoningen en recreatiewoningen. Dit is hoger dan in voorgaande jaren. De Hoge Raad heeft geoordeeld dat het box 3-stelsel in strijd is met het eigendomsrecht, maar de overheid heeft het stelsel nog niet fundamenteel aangepast. Een nieuw stelsel op basis van werkelijk rendement is uitgesteld naar 2028.
Voor eigenaren van vakantiewoningen betekent een hoger fictief rendement een hogere belastingaanslag, ook als de werkelijke huurinkomsten lager zijn. Bij een vakantiewoning met een WOZ-waarde van €300.000 bedraagt het fictieve rendement €23.340. Over dit bedrag betaal je 36% belasting, wat neerkomt op €8.402 aan belasting. Dit staat los van eventuele werkelijke huurinkomsten.
Eigenaren van vakantiewoningen betalen in 2026 meer belasting dan in voorgaande jaren. Het nieuwe box 3-stelsel op basis van werkelijk rendement is uitgesteld naar 2028. Tot die tijd blijft het fictieve rendement van toepassing. Verhuurders die kunnen aantonen dat hun werkelijke rendement lager is dan het fictieve rendement, kunnen bezwaar maken bij de Belastingdienst.
Bereken de verwachte box 3-aanslag voor 2026 op basis van de WOZ-waarde van je vakantiewoning. Houd je werkelijke huurinkomsten en kosten bij voor het geval je bezwaar wilt maken. Overweeg of verkoop of herstructurering van je vastgoedportefeuille fiscaal voordelig is. Volg de ontwikkelingen rond het nieuwe box 3-stelsel dat in 2028 van kracht wordt.
Officiële Bron
Dit artikel is gebaseerd op officiële informatie van Rijksoverheid — Box 3 werkelijk rendement.
Bekijk originele bron: Rijksoverheid — Box 3 werkelijk rendement