Amsterdam: 15-nachtenlimiet per 1 april 2026 — wat dit betekent voor verhuurders in Centrum en De Pijp
Samenvatting
Amsterdam Centrum en De Pijp: 15 nachten/jaar (was 30) per 1 april 2026. Boete bij ontbreken registratienummer: €1.500. Handhaving via algoritmen. Max. bruto-opbrengst bij 15 nachten à €150: €2.250/jaar. Buiten Amsterdam: nog 30 nachten.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft grote gevolgen voor jouw verhuur. Lees de details hieronder.
Moet je nu iets doen?
Ja, neem direct actie. Wacht niet te lang.
Risico op boetes?
Hoog boeterisico. Neem dit serieus.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
Per 1 april 2026 geldt in Amsterdam Centrum en De Pijp een nachtencriterium van 15 per jaar. AT5 berichtte hierover op 1 april 2026. In de overige Amsterdamse wijken geldt nog 30 nachten per jaar. De gemeente handhaaft actief met algoritmen die advertenties op platforms monitoren.
Halvering van de limiet maakt verhuur in Centrum en De Pijp voor de meeste eigenaren economisch onaantrekkelijk. Gemeente handhaaft actief met algoritmen — in 2025 werden al 1.200 adressen gecontroleerd. Boete bij ontbreken registratienummer: €1.500. Verwacht wordt dat andere steden Amsterdam zullen volgen.
Verhuurders in Centrum en De Pijp moeten hun verhuurstrategie herzien. Bij 15 nachten à €150 is de maximale bruto-opbrengst €2.250/jaar — onvoldoende om belastingdruk (BTW 21%, overdrachtsbelasting 8%, box 3) te compenseren. Verhuurvergunning voor meer nachten is in praktijk nauwelijks te krijgen. Eigenaren die willen verkopen zien hun woning minder aantrekkelijk als beleggingsobject.
Lees de volledige analyse en concrete actiepunten
Blijf op de hoogte van alle regelgeving die jouw verhuur raakt
Met RecreatieRadar Premium krijg je:
- Volledige artikelen met alle details, actiepunten en deadlines
- Wekelijkse updates over nieuwe Nederlandse regelgeving
- Praktische checklists om compliant te blijven
- Deadline-overzicht zodat je niets mist
Of €29,99 per jaar (bespaar 37%)
Opzegbaar wanneer je wilt
✓ Direct opzegbaar · ✓ Geen verborgen kosten
Officiële Bron
Dit artikel is gebaseerd op officiële informatie van AT5 / Gemeente Amsterdam.
Bekijk originele bron: AT5 / Gemeente AmsterdamArtikel Details
Krijg toegang tot volledige analyses met concrete actiepunten en deadlines.
Of €29,99 per jaar