Box 3 vakantiewoning 2026: forfaitair percentage stijgt naar 7,78%

Het forfaitaire rendement voor "overig vermogen" in box 3 — de categorie waar vakantiewoningen onder vallen — stijgt in 2026 van 5,88% naar 7,78%. Dit betekent dat de Belastingdienst ervan uitgaat dat u 7,78% rendement behaalt op de WOZ-waarde van uw vakantiewoning, ongeacht het werkelijke rendement. Over dit fictieve inkomen betaalt u 36% belasting. Tegelijkertijd loopt de procedure over het werkelijk rendement nog bij de Hoge Raad, en is een nieuw stelsel op basis van werkelijk rendement verwacht in 2028.

De stijging van het forfait maakt vakantiewoningen als belegging duurder. Verhuurders die een laag werkelijk rendement behalen (bijvoorbeeld door leegstand of lage tarieven) worden het hardst geraakt, omdat zij belasting betalen over een fictief rendement dat hoger is dan het werkelijke. De combinatie met hogere BTW en toeristenbelasting zet de totale belastingdruk op recreatievastgoed verder onder druk.