EU-verordening kortetermijnverhuur treedt 20 mei in werking: platforms moeten verhuurdata delen

Op 13 april 2026 diende het kabinet een nota van wijziging in bij de Tweede Kamer voor het wetsvoorstel dat Verordening (EU) 2024/1028 in Nederlandse wetgeving verankert. De verordening zelf treedt op 20 mei 2026 in werking en heeft als EU-verordening directe werking — ook zonder dat de Nederlandse uitvoeringswet al is aangenomen. De verordening verplicht alle online kortetermijnverhuurplatforms, waaronder Airbnb, Booking.com, VRBO en Expedia, om maandelijks gegevens te delen over verhuuractiviteiten met de bevoegde autoriteiten van lidstaten. Het gaat om het aantal verhuurde nachten, het aantal gasten en de omzet per advertentie. Daarnaast moeten platforms registratienummers van verhuurders verifiëren en zichtbaar tonen. Advertenties zonder geldig registratienummer kunnen op last van de autoriteiten worden verwijderd. Spanje verwijderde eerder al meer dan 100.000 advertenties op basis van vergelijkbare nationale regelgeving.

Voor Nederlandse vakantieverhuurders die hun woning of recreatiewoning aanbieden via platforms, betekent dit dat hun verhuuractiviteiten voortaan systematisch worden gedeeld met gemeenten en de Rijksoverheid. Gemeenten die tot nu toe nauwelijks zicht hadden op de omvang van kortetermijnverhuur in hun gemeente, krijgen nu maandelijks gedetailleerde data. Dit maakt handhaving van bestemmingsplannen, vergunningplichten en belastingregels aanzienlijk eenvoudiger. Verhuurders die zonder vergunning verhuren, of die meer nachten verhuren dan toegestaan, worden daarmee direct zichtbaar. De verordening is ook relevant voor vakantieparken en recreatiewoningen die via platforms worden aangeboden: ook zij vallen onder de datadelingsverplichting.