Spanje verwijdert 100.000+ verhuuradvertenties zonder registratienummer: les voor Nederlandse verhuurders
Samenvatting
• Spanje heeft meer dan 100.000 verhuuradvertenties verwijderd van Airbnb en Booking.com wegens ontbreken van een NRA-registratienummer. • Verwijderingen zijn met name in Andalusië, Valencia, Catalonië en de Canarische Eilanden. • De EU-verordening 2024/1028, die op 20 mei 2026 in werking treedt, verplicht ook Nederlandse platforms tot verificatie van registratienummers. • In Brussel blijkt 90% van de Airbnb-advertenties niet correct geregistreerd — een waarschuwing voor de schaal van het probleem.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft grote gevolgen voor jouw verhuur. Lees de details hieronder.
Moet je nu iets doen?
Ja, neem direct actie. Wacht niet te lang.
Risico op boetes?
Hoog boeterisico. Neem dit serieus.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
Spanje heeft in de afgelopen maanden meer dan 100.000 advertenties voor toeristische verhuur verwijderd van platforms als Airbnb en Booking.com. De reden: de advertenties hadden geen geldig NRA-registratienummer (Número de Registro de Actividad), dat sinds juli 2025 verplicht is voor alle woningen die toeristisch of seizoensmatig worden verhuurd. De verwijderingen concentreren zich in Andalusië, Valencia, Catalonië en op de Canarische Eilanden. In Brussel bleek uit onderzoek van 1 april 2026 dat ruim 90% van de Airbnb-woningen niet correct geregistreerd is bij het Brussels Gewest — een indicatie van de schaal van het registratieprobleem in Europa.
De Spaanse situatie is een directe voorbode van wat er in Nederland kan gebeuren na 20 mei 2026, wanneer EU-verordening 2024/1028 van kracht wordt. Deze verordening verplicht platforms om registratienummers van verhuurders te verifiëren en te tonen. Advertenties zonder geldig registratienummer kunnen worden verwijderd. Nederlandse gemeenten die al een registratieplicht hebben — zoals Amsterdam — zullen de nieuwe EU-instrumenten gebruiken om handhaving te versterken. Verhuurders die nu zonder vergunning of registratienummer verhuren, riskeren na 20 mei verwijdering van hun advertenties.
De Spaanse precedent toont aan dat massale verwijdering van advertenties reëel is als platforms worden verplicht te handhaven op registratienummers. Nederlandse verhuurders die hun woning aanbieden via Airbnb of Booking.com, doen er verstandig aan nu te controleren of zij beschikken over het vereiste registratienummer in hun gemeente. Gemeenten die nog geen registratieplicht hebben ingevoerd, zijn niet verplicht een nummer te verstrekken — maar verhuurders in gemeenten die dat wel hebben, moeten dit nummer zichtbaar tonen op hun advertenties.
Lees de volledige analyse en concrete actiepunten
Blijf op de hoogte van alle regelgeving die jouw verhuur raakt
Met RecreatieRadar Premium krijg je:
- Volledige artikelen met alle details, actiepunten en deadlines
- Wekelijkse updates over nieuwe Nederlandse regelgeving
- Praktische checklists om compliant te blijven
- Deadline-overzicht zodat je niets mist
Of €29,99 per jaar (bespaar 37%)
Opzegbaar wanneer je wilt
✓ Direct opzegbaar · ✓ Geen verborgen kosten
Redactionele analyse — Dit artikel is een eigen analyse van RecreatieRadar op basis van meerdere bronnen en marktinformatie.
Artikel Details
Krijg toegang tot volledige analyses met concrete actiepunten en deadlines.
Of €29,99 per jaar