Overdrachtsbelasting vakantiewoning verlaagd naar 8%: wat betekent dit voor kopers en verkopers
Samenvatting
Overdrachtsbelasting voor niet-hoofdverblijf (vakantiewoningen, beleggingspanden) verlaagd van 10,4% naar 8% per 1 januari 2026. Besparing: €6.000 op een woning van €250.000. Geldt niet voor eerste eigen woning (0% voor starters, 2% voor doorstromers).
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft gemiddelde gevolgen voor jouw verhuur. Check of het voor jou geldt.
Moet je nu iets doen?
Nog geen actie nodig. Blijf op de hoogte.
Risico op boetes?
Geen direct boeterisico bekend.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
Het Nederlandse kabinet heeft per 1 januari 2026 de overdrachtsbelasting voor woningen die niet als hoofdverblijf dienen verlaagd van 10,4% naar 8%. Dit tarief geldt voor vakantiewoningen, beleggingspanden en tweede woningen. De verlaging is onderdeel van het Belastingplan 2025 en heeft als doel de vastgoedmarkt te stimuleren. Het tarief voor eerste eigen woningen (starters: 0%, doorstromers: 2%) is ongewijzigd.
De verlaging maakt het kopen van een vakantiewoning financieel aantrekkelijker. Op een gemiddelde recreatiewoning van €247.000 (NVM-recordprijs 2025) scheelt dit €5.928 aan aankoopkosten. Dit kan de markt voor recreatievastgoed stimuleren, ook al stappen beleggers momenteel massaal uit vanwege hogere exploitatiekosten.
Kopers van vakantiewoningen betalen per 1 januari 2026 8% overdrachtsbelasting in plaats van 10,4%. De verlaging geldt voor alle transacties die na 1 januari 2026 worden gepasseerd bij de notaris. Koopovereenkomsten die vóór die datum zijn gesloten maar na 1 januari worden gepasseerd, profiteren ook van het lagere tarief.
["Bereken de besparing op uw specifieke aankoopprijs (10,4% → 8%)","Controleer bij de notaris of uw transactie onder het nieuwe tarief valt","Neem de verlaging mee in uw totale aankoopkostenberekening","Houd rekening met de hogere exploitatiekosten (BTW, box 3) bij de rendementscalculatie"]
Officiële Bron
Dit artikel is gebaseerd op officiële informatie van Ondernemersplein (Rijksoverheid).
Bekijk originele bron: Ondernemersplein (Rijksoverheid)