Recreatiewoningmarkt op kantelpunt: kopersmarkt, 84 dagen verkooptijd, Zeeland -9%
Samenvatting
Kopersmarkt: 3,4% onder vraagprijs, 15% overboden, 84 dagen verkooptijd. Zeeland: aanbod +28%, prijzen -9%. Waddeneilanden: +11%, gem. prijs €519.000. 2.700+ woningen te koop (hoogste in 15 jaar). 4.273 verkopen in 2025 (+2,9%).
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft grote gevolgen voor jouw verhuur. Lees de details hieronder.
Moet je nu iets doen?
Binnen 3 maanden actie ondernemen. Plan dit in.
Risico op boetes?
Geen direct boeterisico bekend.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
LDR Group publiceerde op 23 april 2026 een marktanalyse op basis van NVM-data. De recreatiewoningmarkt verschuift naar een kopersmarkt. Zeeland laat prijsdalingen zien (-9%). Waddeneilanden blijven sterk (+11%). Er staan meer dan 2.700 recreatiewoningen te koop — het hoogste aantal in 15 jaar.
De markt is duidelijk gekanteld van verkoper naar koper. Beleggers vertrekken door afnemend rendement (hogere belastingen, lagere huurinkomsten door concurrentie). Nieuwe investeerders — voormalige woningverhuurders — betreden de markt. Regionale tweedeling neemt sterk toe.
Wie nu verkoopt moet rekening houden met langere verkooptijd (84 dagen) en een lagere prijs dan de vraagprijs (gem. 3,4% korting). Strategisch gezien beter wachten tot hoogseizoen. Zeeland-eigenaren staan voor moeilijke keuze: verkopen of investeren in verhuurkwaliteit. Waddeneilanden blijven aantrekkelijk voor beleggers.
Lees de volledige analyse en concrete actiepunten
Blijf op de hoogte van alle regelgeving die jouw verhuur raakt
Met RecreatieRadar Premium krijg je:
- Volledige artikelen met alle details, actiepunten en deadlines
- Wekelijkse updates over nieuwe Nederlandse regelgeving
- Praktische checklists om compliant te blijven
- Deadline-overzicht zodat je niets mist
Of €29,99 per jaar (bespaar 37%)
Opzegbaar wanneer je wilt
✓ Direct opzegbaar · ✓ Geen verborgen kosten
Redactionele analyse — Dit artikel is een eigen analyse van RecreatieRadar op basis van meerdere bronnen en marktinformatie.
Artikel Details
Krijg toegang tot volledige analyses met concrete actiepunten en deadlines.
Of €29,99 per jaar